Uw woning en hypotheek
Als notaris hebben wij specialistische kennis over de eigendom en gerechtigdheid van grond, woningen, bedrijfspanden en hypotheken. De tussenkomst van de notaris is verplicht voor de overdracht van grond, woningen en bedrijfspanden en voor het vestigen van een hypotheek. Wij kunnen u echter bij uw onroerendgoedbezit nog verder van dienst zijn.
Denkt u bijvoorbeeld aan:
- opstellen van de koopovereenkomst voor uw grond of woning;
- splitsing in appartementsrechten;
- vestigen van een erfdienstbaarheid (bijvoorbeeld een recht van overpad);
- vestigen van een recht van opstal;
- opstellen van de huurovereenkomst voor uw bedrijfsruimte;
- adviseren bij grensgeschillen;
- begeleiding bouwprojecten (onder meer woningbouw en bedrijventerreinen);
- schenking van een woning, grond of bedrijfspand.
U hebt u woning verkocht/u hebt een woning gekocht
Een koper en verkoper hebben bij de (ver)koop van een woning verschillende rechten en plichten. Wij kunnen u over deze rechten en plichten informeren. Het vastleggen van deze verplichtingen gebeurt in een koopovereenkomst. Wij zijn zeer ervaren in het opstellen van deze overeenkomst.
Omdat er veel zaken kunnen zijn waar u bij de (ver)koop van een woning niet aan zult denken, is het van belang ons tijdig in te schakelen. Wij onderzoeken dan voor u de ‘juridische gesteldheid’ van de woning . Bijvoorbeeld de voorwaarden die aan de woning als monument zijn verbonden. Of de rechten van de buren om door uw tuin te lopen om hun erf te bereiken.
Op 1 januari 2008 is het energielabel ingevoerd. Vanaf deze datum is het verplicht voor een eigenaar bij het verkopen of verhuren van zijn woning een energielabel (officieel: energieprestatiecertificaat genoemd) te verstrekken aan de koper/huurder.
Als wij de koopovereenkomst opstellen dan zien wij toe of er een energielabel is. Dit wordt in de koopovereenkomst vermeld en we verstrekken een kopie van het label aan de koper. Mocht de koop namelijk uiteindelijk niet doorgaan, dan hoeft het energielabel niet bij de koper terug te worden gevraagd. Het originele energielabel bewaren we op ons kantoor. Bij de formele overdracht geven we het label aan de koper. Als er geen label is, dan overleggen wij met koper en verkoper welke consequenties dit heeft en regelen wij dat verder in de koopovereenkomst.
